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LA NEWS VH 15 NOTAIRES

Des volumes de ventes en décroissance et des prix toujours en baisse modérée



Guillaume ORIZET, négociateur immobilier chez VH 15 NOTAIRES vous informe que les Notaires de Paris – Ile-de-France ont diffusé les chiffres du marché immobilier francilien à fin février 2015, d’après les données de la Base BIEN. Les volumes de transactions ne traduisent pas encore les frémissements annoncés par certains acteurs de l’immobilier. L’activité et les prix restent orientés à la baisse. Mais les premiers résultats laissent espérer une reprise des ventes en mars.


Des volumes de ventes encore faibles - 31 110 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France de décembre 2014 à février 2015, soit une baisse de 14% par rapport à la même période il y a un an (-13% par rapport à la moyenne de ces 10 dernières années).

Ce recul des ventes affecte tous les départements de l’Ile-de-France, avec un repli un peu moins sévère pour les maisons (-10%) que pour les appartements (-15%) et pour les secteurs les plus lointains.

Ainsi, le nombre de ventes d’appartements anciens a reculé de 15% à Paris et dans l'Essonne, et de 26% dans les Hauts-de-Seine. Les ventes de maisons se sont stabilisées dans le Val-d’Oise (-1%) et ont légèrement progressé dans le Val-de-Marne ( 2%).

Les premiers résultats pour les ventes de mars 2015, nettement plus encourageants, pourraient venir compenser, au moins en partie, le repli des ventes pendant les 2 premiers mois de l’année.


Baisse continue des prix - La baisse du prix des logements se prolonge autour de 2% en rythme annuel en Ile-de-France, pour les appartements comme pour les maisons. En 3 mois, les prix des logements anciens ont baissé de 0,7% (-0,1% si l'on prend en compte la saisonnalité).

Le recul des prix s’est légèrement accéléré dans la Capitale : en février 2015, le prix de vente au m² ressort à Paris à 7 920 euros par m² (-2,9% en un an). Il a cédé 1,2% de novembre 2014 à février 2015 (-0,8% en données corrigées des variations saisonnières).


Évolutions - D’après les données issues des avant-contrats de ventes, une tendance globalement baissière se poursuivra pour les appartements. Parallèlement, de très légères hausses de prix pourraient se manifester pour les maisons.


Pour consulter le communiqué mensuel interactif (indices à fin février 2015) : http://asp.zone-secure.net/v2/index.jsp?id=7054/9540/55650

Source : Chambre des notaires de PARIS.


Guillaume ORIZET, négociateur immobilier, reste à votre disposition pour toute information complémentaire au 01 45 00 92 90 ou service.expertisenegociation@vh15.fr

VH 15 NOTAIRES met à votre disposition son pôle de négociation immobilière.
Le montant des honoraires de négociation des notaires est de l'ordre de 2,5 % HT du prix de vente.
VH 15 NOTAIRES est membre du groupement NEGONOTAIRE.

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