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LA NEWS VH 15 NOTAIRES


Immobilier à Paris et en Ile-de-France au 1er trimestre 2015 et perspectives :
Toujours peu d’ajustement sur les prix et les volumes de ventes




Guillaume ORIZET, négociateur immobilier chez VH 15 NOTAIRES vous informe que les Notaires de Paris – Ile-de-France ont présenté hier matin à la presse le bilan du marché immobilier francilien au 1er trimestre 2015 et ses perspectives d’évolution d’ici l’été 2015, d’après les données de la Base BIEN (ventes et avant-contrats).

Fin mars 2015, peu de signes de reprise sont perceptibles. Dans la continuité des trimestres précédents, l’activité demeure faible avec des ventes qui stagnent et des prix qui s’érodent toujours légèrement. Si le dispositif PINEL a donné un coup de fouet au marché du logement neuf, les investisseurs ne sont pas revenus sur le marché de l’ancien. Des perspectives plus favorables se dessinent pour le 2e trimestre.

Dans l’ancien, environ 30.900 logements ont été vendus dans les 3 premiers mois de 2015, soit un niveau d’activité identique au 1er trimestre 2014. Ce niveau de vente s’inscrit 6% en dessous du niveau moyen des 1ers trimestres de ces 10 dernières années et 17% en dessous de la période haute de 1999-2007.

Les ajustements sur les valeurs demeurent modestes - Au 1er trimestre 2015, les prix des appartements anciens ont diminué de 2,6% en un an en Ile-de-France, de 2,9% dans Paris et en Grande Couronne et de 2% en Petite Couronne. Pour les maisons, ils reculent de 1,3% en un an.

La tendance baissière se prolongera dans les prochains mois malgré la pause saisonnière attendue cet été - D’après nos indicateurs avancés sur les avant-contrats, le mouvement baissier se prolongera au fil des prochains mois. Il pourrait s’interrompre ponctuellement pour certains marchés, et comme c’est traditionnellement le cas, au début de l’été. Mais cela n’infléchira pas l’érosion annuelle des prix.

Dans Paris, le prix de vente s’établit fin mars 2015 à 7.910 € le m². Il devrait perdre encore quelques dizaines d’euros par m² au fil des mois avant de repasser à 7.940 € en juillet 2015. A cette date, la baisse annuelle des prix dans la Capitale serait encore de 3%.

En Petite Couronne, la baisse des prix des appartements s’accentuerait légèrement à l’horizon du début de l’été (-3,6% sur un an).

Pour les maisons, le prix unitaire, ramené à 289.500 € au 1er trimestre 2015, passerait à 292.900 € en juillet, sous l’effet de la hausse saisonnière des valeurs. Cependant, la baisse annuelle des prix des maisons en juillet resterait de l'ordre de 1%.

Source : Chambre des notaires de PARIS.


Guillaume ORIZET, négociateur immobilier, reste à votre disposition pour toute information complémentaire au 01 45 00 92 90 ou service.expertisenegociation@vh15.fr

VH 15 NOTAIRES met à votre disposition son pôle de négociation immobilière.
Le montant des honoraires de négociation des notaires est de l'ordre de 2,5 % HT du prix de vente.
VH 15 NOTAIRES est membre du groupement NEGONOTAIRE.
VH 15 NOTAIRES est certifié Iso 9001 pour l’ensemble de ses activités.

www.vh15notaires.fr


Pour consulter :

. La vidéo de présentation du marché au 1er trimestre 2015 : https://www.youtube.com/watch?v=z1AhB5X3AuI
. Et le dossier de presse IDF interactif : prix et volumes à fin mars 2015 : http://asp.zone-secure.net/v2/index.jsp?id=7054/9540/56889



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