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LA NEWS VH 15 NOTAIRES


Immobilier à Paris et en Ile-de-France à fin mai 2015

Un marché assez actif et une progression saisonnière des prix

 

D’après la Base BIEN établie par les notaires, la reprise du nombre de ventes constatée depuis quelques mois en Ile-de-France se confirme avec une activité légèrement supérieure à la moyenne des 10 dernières années. Toutefois, les prix sont toujours orientés à la baisse malgré une reprise saisonnière qui devrait les faire légèrement remonter en septembre 2015.

 

L’embellie des ventes se confirme - Avec 33.290 ventes de logements anciens en Ile-de-France de mars à mai 2015, l'activité est légèrement supérieure à celle constatée en moyenne sur les 10 dernières années (+2%, et +18% comparé à mars-mai 2014). L’ensemble des marchés profite de cette embellie (appartements +18% et maisons +19%). Une forte hétérogénéité est constatée selon les départements. Ainsi, en Seine-et-Marne, dans l’Essonne et les Hauts-de-Seine, les ventes sont en forte hausse en mars-mai 2015 comparé à l’an dernier. A Paris, les ventes ont augmenté de 13% en un an.

Les premières informations disponibles pour juin 2015 indiquent un volume de ventes en progression globale dans la Région par rapport à juin 2014.

 

Une hausse saisonnière d’été est anticipée – Le recul annuel du prix des logements anciens est désormais de 2,3% en Ile-de-France (-2,9% pour les appartements et  -0,8% pour les maisons). En 3 mois, le prix des logements a peu évolué (-0,8%). C’est en Grande Couronne que la baisse du prix des appartements est la plus marquée (-3,3% en un an). A contrario, le prix des maisons n'y baisse que de 0,5% en un an.

A 7.880 € le m² en mai 2015, le prix des appartements à Paris baisse de 3,1% en un an (-0,6 en 3 mois).

 

Evolutions d’ici septembre 2015 - Selon nos indicateurs avancés, le prix au m² à Paris pourrait remonter à 8.020 € en septembre 2015 (+1,6% en 3 mois). En Ile-de-France, nos indicateurs prévoient une hausse de 1,9% en 3 mois du prix des appartements (à 5 320 € le m²), et une hausse de 2,6% du prix des maisons (à 294.800 € en septembre 2015). Cette tendance est saisonnière, puisque la hausse corrigée des variations saisonnières n’est que de 0,4% pour les appartements et 0,9% pour les maisons.

 

FOCUS : Des profils de clientèle étrangère très différents à Paris et en Banlieue – Les notaires franciliens ont également diffusé une étude sur la part des acquéreurs étrangers en Banlieue. Si les acquéreurs étrangers vivant hors de France plébiscitent Paris (à 75%), 17% d’entre eux choisissent la Petite Couronne et 9% la Grande Couronne. Mais la part des acquéreurs étrangers augmente en Banlieue, surtout lorsqu’ils sont résidents. Les acquéreurs Portugais sont les plus présents en Banlieue, devant les Algériens et les Chinois. 


Pour consulter le communiqué de presse interactif :
https://asp.zone-secure.net/v2/index.jsp?id=7054/9540/58755&lng=fr

Source : Chambre des notaires de PARIS


Guillaume ORIZET, négociateur immobilier, reste à votre disposition pour toute information complémentaire au 01 45 00 92 90 ou service.expertisenegociation@vh15.fr

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Le montant des honoraires de négociation des notaires est de l'ordre de 2,5 % HT du prix de vente.VH 15 NOTAIRES est membre du groupement NEGONOTAIRE.

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