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LA NEWS VH 15 NOTAIRES

L’embellie de l’activité sera-t-elle durable ?



Les Notaires de Paris – Ile-de-France ont présenté à la presse le bilan du marché immobilier francilien au 2e trimestre 2015 et ses perspectives d’évolution d’ici l’automne 2015, d’après les données de la Base BIEN (ventes et avant-contrats).

Au 2e trimestre 2015, les ventes de logements ont repris en Ile-de-France. Ce rebond de l’activité permet au 1er semestre 2015 de s’achever sur un rythme nettement plus dynamique que l’an dernier, dans un marché plus fluide. Les prix ont continué de s’éroder lentement au 2e trimestre. Mais cette amélioration de l’activité, qui s’est prolongée dans l’été 2015, s’accompagne à nouveau de quelques tensions sur les prix qui viendraient gommer l’érosion des valeurs de ce début d’année.

Net rebond des ventes - Dans l’ancien, 37.270 logements ont été vendus d’avril à juin 2015, soit un niveau d’activité en hausse de 20% par rapport au 2e trimestre 2014. Ce niveau de ventes est supérieur de 3% à celui des 10 dernières années et sensiblement inférieur (-11%) aux ventes constatées pendant la période de haute activité (1999-2007).

Une baisse des prix à un rythme toujours assez modéré - Fin juin 2015, les prix des appartements anciens ont diminué de 3% en un an en Ile-de-France (5.220 euros/m²) et de -0,6% en trois mois. Un appartement coûtait 4.220 euros/m² en Petite Couronne (-2,5% sur un an) et 2.880 euros/m² en Grande Couronne (-3,6% sur un an).
Pour les maisons, les prix reculent de 1,9% en un an dans la Région. Il fallait compter, fin juin 2015, 335.300 euros pour acquérir une maison en Petite Couronne (-2,5% sur un an) et 267.900 euros en Grande Couronne (-1,6 sur un an).
A Paris, la baisse des prix des appartements au 2e trimestre est de 3,1% sur un an, avec un prix au m² à 7.880 euros. Cette baisse a toutefois été très modérée entre avril et juin 2015 (-0,6%).

Une interruption de la tendance baissière des prix dans les prochains mois ? – D’après les indicateurs avancés sur les avant-contrats, le léger mouvement de reprise des prix se prolongerait après l’été au-delà de la traditionnelle remontée saisonnière des prix.
Dans Paris, le prix au m² repasserait ainsi au-dessus de la barre des 8.000 €/m² en octobre 2015, annulant la baisse enregistrée depuis début 2015. Pour les appartements, en Petite Couronne, les prix augmenteraient de 1,5% en 3 mois et retrouveraient leur niveau d’il y a un an. Pour les maisons, un prix unitaire de 293.400 € est attendu en octobre.

Source : Chambre des notaires de PARIS.

Guillaume ORIZET, négociateur immobilier, reste à votre disposition pour toute information complémentaire au 01 45 00 92 90 ou service.expertisenegociation@vh15.fr
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Le montant des honoraires de négociation des notaires est de l'ordre de 2,5 % HT du prix de vente.VH 15 NOTAIRES est membre du groupement NEGONOTAIRE.
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Pour consulter le communiqué de presse interactif :
http://asp.zone-secure.net/v2/index.jsp?id=7054/9540/59590



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