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LA NEWS VH 15 NOTAIRES


Immobilier à Paris et en Ile-de-France au 4ème trimestre 2016 :

Activité élevée et hausse des prix qui se diffuse du centre vers la périphérie de la Région

 

Les Notaires franciliens ont présenté hier matin l’évolution du marché immobilier francilien pour l’année 2016 et ses perspectives d’évolution pour 2017. 

La fluidité retrouvée du marché et des ventes en croissance régulière sont allées de pair avec une inversion de tendance sur les prix et une hausse qui s’est progressivement diffusée en 2016 du centre vers la périphérie de la Région francilienne.

Des volumes de ventes élevés sauf dans la Capitale - Le dynamisme de l’activité immobilière est assez généralisé. Près de 110.000 appartements anciens ont été vendus en Ile-de-France en 2016, soit 8% de plus qu’en 2015, et 11% de plus qu’en moyenne ces 10 dernières années.

Les 2 et 3 pièces ont constitué la majorité des acquisitions d’appartements en 2016 pour une surface médiane de 55 m² sur l'ensemble de la Région, sans grand changement par rapport à 2015.

Les ventes de maisons ont été encore plus dynamiques, avec une croissance annuelle de 4.200 ventes et de 9% de 2015 à 2016.

Des hausses de prix progressives - Les prix sont repartis à la hausse début 2016 dans Paris, dans un mouvement lent qui s’est progressivement élargi. Les hausses de prix les plus fortes sont généralement localisées sur les marchés qui sont déjà les plus coûteux.

Vers un prix record au m² à Paris en avril 2017 - Dans Paris, le prix au mètre carré atteint 8.340 euros (soit une hausse de 4,4% en un an). La hausse des prix se généralise dans Paris. Ainsi, 10 arrondissements ont connu des variations de prix supérieures à 5% par an. D’après les indicateurs avancés des notaires franciliens, le mouvement de hausse des prix actuellement constaté à Paris se prolongerait au printemps 2017. On attend un prix au m² d’environ 8.500 € en avril 2017, représentant une augmentation annuelle de 5,6%.

 

• Dossier de presse IDF interactif : prix et volumes à fin décembre 2016 : (Cliquez-ici)

• Vidéo de présentation des perspectives du marché en 2017 : (Cliquez-ici)

A LIRE – Dossier de l’INSEE : « Les conditions du logement en France (édition 2017) » : Cliquez-ici


Source : Chambre des notaires de PARIS.

 

Guillaume ORIZET, négociateur immobilier, reste à votre disposition pour toute information complémentaire au 01 45 00 92 90 ou service.expertisenegociation@vh15.fr

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