Si vous ne voyez pas la newsletter, cliquez ici.
LA NEWS VH 15 NOTAIRES

Immobilier à Paris et en Ile-de-France à fin septembre 2011

Le marché résiste encore dans un contexte de plus en plus difficile.

Les notaires de Paris-Ile-de-France ont diffusé les chiffres de l’immobilier (volumes et prix) à la fin du mois de septembre 2011 ainsi que les indicateurs avancés pour la fin de l’année 2011, d’après les données de la base BIEN.

Au 3e trimestre 2011, les volumes des ventes se sont tassés en Ile-de-France. La hausse des prix, forte depuis le début de l’année, s’atténue progressivement en Ile-de-France et plus nettement dans la Capitale.

● Nombre de ventes - De juillet à septembre 2011, 49.500 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France, soit une diminution de 4 % par rapport à la même période de l’année 2010. Ce recul est plus sensible dans le neuf que dans l’ancien, et plus marqué à Paris (diminution de 8 % du nombre de ventes en un an, tous logements confondus).

● Prix de vente : atténuation du mouvement de hausse des prix – Sans retournement de la tendance haussière, le niveau de hausse des prix s’atténue partout en Ile-de-France. Tous logements confondus, les prix ont augmenté de 12,1 % entre septembre 2010 et septembre 2011 et de 3,4 % entre juillet et septembre 2011.

Appartements – Le prix des appartements en Ile-de-France a augmenté de 14,3 % sur un an (et 3,1 % sur les 3 mois observés) pour s’établir à 5.580 euros/m².

Paris – La hausse annuelle des prix à Paris passe à nouveau sous la barre des 20 % (19,1 %) pour atteindre un prix de 8.360 euros/m². En trois mois, la hausse à Paris s’est élevée à 2,7 %, soit un niveau de hausse divisé par deux par rapport au 2ème trimestre 2011 ou au 3ème trimestre 2010.

Les indicateurs avancés sur les avant-contrats dans la Capitale font état d’une stagnation globale des prix depuis le mois de juillet 2011 avec un prix qui oscille autour de 8.300 euros/m². Une stagnation des prix devrait donc être enregistrée dans l’indice Notaires-Insee de la fin de l’année 2011.

Maisons - Contrairement aux trimestres précédents, les prix des maisons anciennes ont évolué assez rapidement au 3ème trimestre 2011. Le budget moyen d’acquisition d’une maison ancienne s'établit à 316.900 euros en Ile-de-France fin septembre 2011. Il a progressé de 3,8 % en 3 mois et de 7,5 % en un an. Les hausses les plus fortes sont localisées en Petite Couronne (prix moyen à 373.600 euros contre 293.300 euros en Grande Couronne).

Soiurce : Chambre des notaires de Paris.


Pénélope DUVERNEUIL et son équipe restent à votre disposition pour tout complément d'information au 01 45 00 63 85
Si vous ne souhaitez plus continuer à recevoir nos actualités,
il vous suffit de cliquer sur ce lien :
Je souhaite ne plus recevoir la newsletter VH15 NOTAIRES