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LA NEWS VH 15 NOTAIRES

Immobilier à Paris et en Ile-de-France à la fin juin 2011,

Un marché qui retient son souffle


Les Notaires de Paris-Ile-de-France ont diffusé les chiffres de l’immobilier (volumes et prix) à la fin du mois de juin 2011, d’après les données de la base BIEN.


Entre un rythme de vente encore soutenu et une forte poussée des prix qui se prolonge, le marché immobilier devrait connaître un ralentissement d'activité et de la hausse des prix au 2e semestre 2011.

● Nombre de ventes - D’avril à juin 2011, 44.490 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France, soit un niveau stable ( 1 %) par rapport à la même période de l’année 2010. Les premières tendances sur l'été 2011 montrent que les volumes de vente s'érodent sensiblement.

● Prix de vente : la poussée des prix se prolonge mais des signaux de freinage se présentent - Le mouvement de hausse rapide des prix s’est prolongé durant tout le 1er semestre 2011. Les prix, tous logements confondus, ont augmenté de 13,5 % entre juin 2010 et juin 2011 et de 2,7 % entre avril et juin 2011.

Appartements – Le prix des appartements en Ile-de-France a augmenté de 17,3 % sur un an (et 3,5 % sur les 3 mois observés) pour s’établir à 5.480 euros/m². Cette tendance concerne aussi bien la Petite que la Grande Couronne.

Paris – La hausse annuelle des prix à Paris s’élève à 22,5 % pour atteindre un prix de 8.150 euros/m², soit la plus forte progression constatée dans Paris depuis 20 ans. Six arrondissements connaissent des prix au m² supérieurs à 10.000 euros.
Les indicateurs avancés sur les avant-contrats dans la capitale anticipent encore une forte augmentation en juillet 2011. Une décélération de la hausse des prix parisien devrait être constatée en août et septembre. La hausse des prix devrait s’interrompre à Paris en octobre 2011, pour atteindre le montant de 8.570 euros/m² contre 8.650 euros en septembre.

Maisons - Fin juin 2011, le prix des maisons a diminué de 0,2 % en Petite Couronne en 3 mois et il affiche une hausse annuelle de 5,3 %. Il s’est accru de 1,6 % en 3 mois en Grande Couronne et de 6,4 % en un an. Le prix moyen d’une maison en Ile-de-France est à fin juin de 304 700 euros.

Source : Chambre des Notaires de PARIS
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