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LA NEWS VH 15 NOTAIRES

Le marché immobilier en Ile-de-France se fige sans ajustement sur les prix

 

Guillaume ORIZET, négociateur immobilier chez VH 15 NOTAIRES, vous informe de la conjoncture immobilière à fin août 2012.

Les Notaires de Paris – Ile-de-France ont présenté ce matin à la presse les chiffres du marché immobilier francilien au 3e trimestre 2012 et les perspectives d’évolution, d’après les données de la base BIEN.

Cet été, le marché immobilier francilien s’est inscrit dans la continuité des mois précédents : l’attentisme domine chez les acquéreurs et les vendeurs, le marché est significativement moins actif en nombre de transactions et les prix se stabilisent partout en Ile-de-France, tout en continuant à résister.

 

■ Un nombre de ventes en nette baisse – 37.700 logements neufs et anciens ont été vendus en Ile-de-France au 3e trimestre 2012, soit une diminution de 22 % du nombre de ventes par rapport au 3e  trimestre de l’année 2011.

Cette baisse sensible du nombre des transactions concerne à la fois les appartements 
(-20 %) et les maisons (- 22 %), mais également tous les départements de la Région : Paris (- 19 %), la Petite Couronne (- 20 %) ou la Grande Couronne (- 22 %). Elle est enregistrée pour les logements neufs et anciens (- 21 % chacun).

 

■ Des prix de vente qui continuent à résister – La baisse des prix n’est toujours pas engagée et la phase de stabilisation des prix franciliens se poursuit. Une très légère hausse a même été enregistrée entre le 2e et le 3e trimestre 2012. 

 

- Appartements – Le prix d’un appartement francilien a stagné (+ 0,3 %) entre les mois de septembre 2011 et 2012 pour atteindre 5.590/ m² (- 0,3 % en Petite Couronne à 4.480 euros/m² et - 1 % en Grande Couronne à 3.140 euros/m²).

 

- Paris – Le prix au m² dans la Capitale ressort à 8.440 euros à fin septembre 2012, en hausse de 1 % par rapport au 2e trimestre 2012. L’évolution annuelle s’est désormais stabilisée à + 0,8 %. Selon nos indicateurs avancés, le prix moyen au m² d’un appartement parisien sera voisin de 8.470 euros en février 2013.

 

- Maisons – Le prix des maisons a légèrement diminué sur un an (prix unitaire d’une maison à 311.400 euros). Cette tendance concerne aussi bien la Petite Couronne (- 1,8 % sur 1 an, avec un prix à 363.900 euros) que la Grande Couronne (- 0,9 % sur un an et un prix de 289.200 euros).

 

Guillaume ORIZET reste à votre disposition pour toute information complémentaire au 01 45 00 92 90 ou service.expertisenegociation@vh15.fr

Vous pouvez aussi consulter les offres immobilières de VH 15 NOTAIRES sur http://www.vh15notaires.fr/?p=actualites&PHPSESSID=1311aab6566b674bdcff6f5d5b429485

VH 15 NOTAIRES est membre du groupement NEGONOTAIRE.

 

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