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LA NEWS VH 15 NOTAIRES

Dernier trimestre 2012 :

Recul accentué des ventes
et premiers ajustements sur les prix



Guillaume ORIZET, négociateur immobilier chez VH 15 NOTAIRES, vous informe de la conjoncture immobilière du dernier trimestre 2012.

Les Notaires de Paris – Ile-de-France ont présenté hier à la presse le bilan du marché immobilier francilien au 4e trimestre et pour l’ensemble de l’année 2012 et les perspectives d’évolution, d’après les données de la base BIEN (ventes et avant-contrats).

■ Une année contrastée dominée par un recul des ventes – 150.000 logements neufs et anciens ont été vendus en Ile-de-France en 2012, soit une diminution de 13% du nombre de ventes par rapport à l’année 2011.

Cette baisse du nombre des transactions sur un an concerne à la fois les appartements ( - 12%) et les maisons (-14%). La diminution du nombre de transactions est également constatée dans tous les départements de la Région : Paris (-24%), la Petite Couronne (-17%) ou la Grande Couronne (-12%). Elle est enregistrée tant pour les logements neufs (-18%) qu’anciens (-12%).

■ Une baisse sensible des prix de vente en Ile-de-France - Un recul des prix généralisé à toute l’Ile-de-France est enregistré fin décembre 2012. Cet ajustement du niveau des prix est plus sensible au cœur de l’agglomération parisienne et plus marqué pour le secteur des appartements.

Prix des appartements - Avec un prix moyen au m² à 5.510 euros, les prix des appartements franciliens ont diminués de 1,4% entre septembre et décembre 2012, de manière plus marquée en Petite Couronne (-1,3%).

Prix à Paris - Dans la Capitale, les prix des appartements ont diminué de 2% au 4e trimestre 2012, pour s’établir à 8.270 euros/m². Cette tendance baissière devrait se poursuivre dans les prochains mois dans la Capitale selon les indicateurs avancés des notaires, pour atteindre 8.070 euros/m² à fin janvier 2013.

Prix des maisons - Fin décembre 2012, le prix unitaire d’une maison francilienne est en moyenne de 306.500 euros. Ce prix a diminué de 1% en un an, et est demeuré stable au 4e trimestre 2012.

Source : Chambre des notaires de PARIS.


Guillaume ORIZET reste à votre disposition pour toute information complémentaire au 01 45 00 92 90 ou service.expertisenegociation@vh15.fr Vous pouvez aussi consulter les offres immobilières de VH 15 NOTAIRES sur http://www.vh15notaires.fr/?p=actualites

Pour information, le montant des honoraires de négociation des notaires est de l'ordre de 2,5 % HT du prix de vente.

VH 15 NOTAIRES est membre du groupement NEGONOTAIRE.

VH 15 NOTAIRES est certifié Iso 9001 pour l’ensemble de ses activités.


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