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LA NEWS VH 15 NOTAIRES


Le marché immobilier en France à fin 2012 :
Bilan et perspectives
(Province / Ile-de-France)




Guillaume ORIZET, négociateur immobilier chez VH 15 NOTAIRES, vous informe de la conjoncture immobilière à fin 2012.

Dans le cadre de la conférence nationale organisée avec le Conseil supérieur du notariat, les Notaires de France et les Notaires franciliens ont présenté le 5 avril dernier à la presse, le bilan de l’année immobilière 2012 en Province et en Ile-de-France, d’après les données des bases immobilières BIEN et PERVAL.

Entré en 2012 dans une phase d’ajustement qui va se poursuivre en 2013, le marché immobilier national, évolue entre diminution sensible du nombre de transactions et recul global des prix des appartements et des maisons sur tout le territoire.

L’année 2012 : une année de rupture - En 2012, 709.000 logements anciens ont été vendus dans toute la France, soit une diminution de 12% sur un an (150.940 en Ile-de-France, soit une baisse de 13% par rapport à 2011).

Les prix sont globalement en recul en France sur l’ensemble de l’année 2012 : les prix des appartements ont diminués de 1,1% en 2012 et les prix des maisons de -2,1%. Cette baisse des prix est plus sensible en Province (-1,6% sur un an pour les appartements et -2,3% pour les maisons) que dans la Région francilienne (-0,6% pour les appartements et -1% pour les maisons sur un an).

En Province, la baisse cumulée des prix de vente entre mai 2012 (point le plus haut) et décembre 2012 dépasserait 7%. A Paris intramuros, l’indice des prix de vente a culminé en août 2012 (8.460 euros/m²). Le prix moyen au m² d’un appartement parisien était à 8.320 euros à fin janvier 2013. D’après les données issues des avant-contrats de ventes dans la Capitale, les prix pourraient reculer de 4,5% sur la période allant d’août 2012 à mai 2013, pour atteindre 8.080 euros/m².

Pour la France entière, le pourcentage des transactions réalisées par des acquéreurs de moins de 30 ans a baissé en 2012 (15,8% du nombre de transactions). A l’inverse, le pourcentage des transactions réalisées par des acquéreurs de 60 ans et plus a fortement progressé en 2012 (16,9% des transactions, soit 4,5 points de plus en deux ans).

Par ailleurs, la proportion de transactions réalisées par des acquéreurs de nationalité étrangère est stable en France (5,6% en 2012).

Source : Chambre des notaires de PARIS.


Guillaume ORIZET reste à votre disposition pour toute information complémentaire au 01 45 00 92 90 ou service.expertisenegociation@vh15.fr

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